Gestion locative
Vous souhaitez faire gérer votre bien
ou rechercher un locataire?
Vous souhaitez confier votre gestion locative à Charenton le Pont à un professionnel ? Vous aimeriez qu’une agence prenne en charge toutes les étapes de votre location, depuis la recherche d’un locataire jusqu’à la perception des loyers ?
Nous vous proposons de vous libérer de toutes les tâches quotidiennes liées à la gestion de votre bien (perception des loyers, travaux, aménagements…), de trouver rapidement des locataires fiables, et de garantir vos revenus locatifs par le biais de notre assurance contre les loyers impayés.
Vous trouverez ci-dessous notre engagement de services dans le cadre de la MISE EN LOCATION et de GESTION de votre bien.
La mise en location de votre bien comprend les prestations suivantes :
| Mise en valeur de votre bien (conseils sur les éventuels travaux de conformité à réaliser avant la mise en location, présentation générale). |
| Réalisation de photos (qualité professionnelle). |
| Gérer les diagnostics avec une société agréée. |
| Mise en place d’un rédactionnel approprié. |
| Diffusion publicitaire sur notre site www.epplerimmo.com et une trentaine d’autres sites partenaires se loger, Logic-immo... |
| Gestion des visites et des candidatures. |
| Rédaction et signature du bail selon la réglementation en vigueur. |
| Dresser ou faire dresser tous constats d’état des lieux d’entrée. |
Nos honoraires pour cette prestation :
- Pour vous: 15 € TTC / m2
au lieu de 1 mois de loyer hors charges - Pour le locataire: 15 € TTC / m2
Les honoraires de location sont entièrement déductibles
de vos revenus fonciers
La gestion de votre bien comprend les prestations suivantes:
| L’appel et l’encaissement des loyers. |
| Le virement mensuel des loyers sur votre compte le 20 de chaque mois. |
| Procéder à la révision des loyers. |
| La régularisation des charges locatives. |
| Le suivi des demandes ou réclamations (éventuelles) du locataire. |
| Le règlement des charges de copropriété. |
| Faire exécuter les travaux d’urgence ou autres travaux d’entretien après acceptation par le propriétaire. |
| S’assurer que le locataire ait bien un contrat d’assurance en cours de validité. |
| Gestion des déclarations de sinistre. |
| Aide à la déclaration annuelle de vos revenus fonciers... |
| Constitution et suivi du dossier en cas d’impayés (option Souscription garantie loyers impayés et dégradations) |
Les honoraires de gestion sont entièrement déductibles
de vos revenus fonciers
Notre gestion intègre l'assurance sur les loyers impayés avec :
- Garantie des loyers impayés
- Garantie détériorations immobilières
- Frais de contentieux et procédure Garantie défense/recours